北京二手房库存，已降至去年8月的水平，下降趋势非常明显！
我要评论
近期利好政策不断，北京楼市表现不错，手房势非二手房库存大幅下降。库存莱芜市某某钢球股份专卖店自去年9.1新政开始，已降库存开始激增，至去起点是年月15.11万套，到了今年4月初，平下7个月时间，常明上升到了17.32万套，北京然后到了今天，手房势非又是库存7个月时间，库存降到了起点之下，已降15.06万套，至去而且下降趋势明显。年月
北京存量房就那么多，平下莱芜市某某钢球股份专卖店大概800多万套，有出售意愿的房主，都会把房子挂牌，二手房库存，就是这些挂牌总量，数据的多少，代表着整体市场抛售情绪的强弱，从数据波动就能看出情绪的变化。库存虽无法直接影响成交量和价格，但可以影响供求关系，而供求关系决定价格，价格涨跌影响成交量，涨时买的人就多，跌时买的人就少，所以库存作为一个辅助指标，通过长期跟踪观察，也是可以拿来分析市场的。
自去年4月北京楼市调整以来，库存持续上升1年，然后下降7个月，同时挂牌出售的房屋数量，占比约为房屋总量的2%，绝大部分房主是没有出售意愿的，新挂牌量、下架量和成交量受预期影响，决定着库存量。房产市场周期非常明显， 短周期受政策影响比较大，一个给力的利好消息，就能让成交量立刻上升，长期还是要看经济、收入、人口等基本面。
毫无疑问，预期最差的时候是去年下半年和今年上半年，随着今年5月和9月两次降首付政策的刺激，购房信心已经有了明显的恢复，量和价都能看出来，下半年成交量明显好于上半年，今年5-10月同比提升也是非常大，在库存和成交量都明显好转的情况下，价格继续向下的动力已经很弱了，大家对市场不用过于悲观，二次探底也许还会有，但向下的幅度已然有限。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
刚死不久的螃蟹，还能吃吗？2025-10-06 23:41:34 来源：央视新闻客户端 作者：张令旗2025-10-11
三星 Galaxy Z Fold7 折叠手机机模上手：最薄处 4.54毫米
IT之家 6 月 21 日消息，YouTube 频道 TheSINZA 昨日6 月 20 日）发布视频，上手展示了三星 Galaxy Z Fold7 折叠手机的机模，展开状态下，最薄处厚度为 4.542025-10-11
十四届全国人大常委会第十六次会议6月27日表决通过新修订的反不正当竞争法，自2025年10月15日起施行。 新修订的反不正当竞争法包括总则、不正当竞争行为、对涉嫌不正当竞争行为的调查、法律责任、2025-10-11
6月26日，为充分发挥住房公积金稳市场促消费作用，支持职工刚性和改善性住房需求，青岛市住房公积金管理中心发布关于优化调整住房公积金贷款政策的通知，并自6月26日起执行。 通知提出调整贷款支持政策2025-10-11
当地时间10月2日，央视记者获悉，美国联邦紧急事务管理局FEMA）暂停向各州发放应急准备拨款，要求各州先行证明其人口数据。该机构称，由于拨款金额按人口比例分配，部分州可能获得了过高资金。 去年此2025-10-11
直播吧6月21日讯 世俱杯小组赛第二轮比赛，拜仁1-0领先博卡。拜仁名宿里贝里更新社媒动态，晒出现场观看比赛的视频。2025-10-11
最新评论